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下面附上一則新聞讓大家了解時事



財政部北區國稅局表示，時常有民眾打電話詢問，為何免費將店面租給親戚賣早餐，也要被追討租賃收入的所得稅。北區國稅局回應，即使是免費租借，但只要對方是營業、執行業務使用，就要依照當地一般租金計算租賃收入，繳納所得稅。

北區國稅局指出，依照所得稅法第14條第1項規定，將財產借與他人使用，除非是經過國稅局查明無償，且非供營業或執行業務者使用外，都得參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。換句話說，租借他人土地、房屋時，只要對方是用來營業、執行業務，不管是賣早餐、開律師事務所、補習班、療養院等，即使免費出租，原屋主在5月繳綜合所得稅時，國稅局都會依照當地的正常租金價碼，列入屋主的租金收入課稅。

北區國稅局舉例，轄區內的陳先生將自有房屋無償借給叔父經營電器行，因為是免費租借，陳先生就未列報租賃所得，後來國稅局按當地一般租金標準，核定陳先生需補繳7.7萬租賃所得。陳先生反應，自己跟叔父感情好，房屋免費借給對方使用，沒有簽訂租賃契約，哪來的租賃所得課稅？因此申請複查。

不過北區國稅局認定陳先生的叔父確實將房屋設籍營業用途，因此就算陳先生和叔父沒有約定租賃，國稅局還是必須參照當地一般租金情況，計算陳先生的租賃收入，駁回陳先生的複查申請。北區國稅局也提醒，正值報稅季節，民眾若有類狀況，要及時向國稅局提出，否則之後被查到就會評估過去的租賃期間，要求原屋主補繳稅並處罰鍰。





【鉅亨網黃欣 外電報導】

亞洲富豪人數成長速度是全球最快，現在他們手中的龐大財富已逐漸使俄國寡頭、中東貴族們相形失色。而他們在 2015 年花掉的大筆財富也令人咋舌，且看《彭博社》報導這 5 位亞洲富豪在去年買了些什麼。

1.7億美元標畫作

中國私人投資者劉益謙曾是一位計程車司機，但他透過投資上海股市致富，之後更將資金轉投資在房地產、製藥業以及金融業。劉益謙夫妻所購置的藝術品與骨董，已經塞滿兩座私人博物館。

自稱土豪的劉益謙，很享受在藝術品拍賣會上擊敗對手的感覺，去年他以 3600 萬美元標下一只有 500 年歷史的天子所用瓷碗，而且把它用來喝茶，引起不少非議。今年 11 月，他在佳士得拍賣會中以 1.7 億美元標下莫迪里安尼(Amedeo Modigliani) 1917 年《斜躺的裸女(Nu Couche)》，創下史上第二高的畫作價格。

1.2億美元買豪宅

印度富豪普納瓦拉 (Cyrus Poonawalla) 則是在孟買以 1.2 億美元買了一座度周末用的豪宅。這座被全球最大疫苗廠 Serum Institute of India 董事長所買下的大宅，是由一位大公在 1938 年所建，1957 年賣給美國政府，作為領事館超過 50 年。

物件座落在 2 英畝的土地上，面向阿拉伯海，這座大宅的售價為孟買房地產又寫下新的紀錄。不過 Poonawalla 的兒子說，總共 5 萬平方呎的樓地板面積還不夠大，他們計畫改善外觀，去除舊的警衛室，若保護地標建築的法規允許，他們打算再加建一層樓。

4500萬歐元入股球會折價卷

萬達集團創辦人王健林在2015年買進不少令人豔羨的資產，以房產集團起來的王健林，現在已擁有全球連鎖影城，並將其體育帝國的版圖再擴大，今年 1 月，王健林以 4500 萬歐元買下西班牙球會馬德里競技俱樂部 (Atletico Madrid) 的 20% 股權。同時，王健林也熱中於20世紀藝術收藏，他在蘇富比的紐約拍賣會中以 2040 萬美元買下一幅莫內畫作，是一幅繪有玫瑰拱門的蓮花池作品。

16克拉巨鑽贈女兒

香港企業家劉鑾雄向來炫富不手軟，他曾先後標下多顆巨鑽送給女兒們，2007 年以 3920 萬美元標下一幅高更(Paul Gauguin)，去年也灑 4100 萬美元買下寶石送給女兒 Zoe。

今年劉鑾雄出手更是大方，5 月份連著兩天在紐約，先是在佳士得以 6740 萬美元標下畢卡索的「女子肖像」，隔天又在蘇富比以 4170 萬美元買下普普藝術家李奇登斯坦 (Roy Lichtenstein) 的作品「訂婚戒指」。11 月在日內瓦也是連著兩天，先是以 2870 萬瑞郎標下 16.08 克拉的粉紅鑽，次日再灑 4860 萬瑞郎標下 12.03 克拉藍鑽，刷新拍賣會的珠寶價格新紀錄。這兩件鑽石都是要送給 7 歲大的女兒 Josephine 的。

買完村莊再買報紙媒體

阿里巴巴集團創辦人馬雲曾在演講上說過，「賺錢容易花錢難」，雖然當時他指得是慈善事業，不過現在也可看出，馬雲也開始享受他的財富。馬雲是美國自然保育協會(The Nature Conservancy) 的董事之一，並斥 2300 萬美元買下一座私人村莊，位於紐約州北部，佔地 2.8 萬英畝，且出產楓糖。阿里巴巴日前宣布將以 2.66 億美元買下香港南華早報的消息，更受到世人曯目，這項收購案與2013年亞馬遜宣布買下華盛頓郵報，同樣令人感到關注。

『新聞來源／鉅亨網 』



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